Charmig kontorslokal med industriell känsla och tillgång till terrass – ett stenkast från stadens puls

Utförande

Beskrivning:

Letar du efter en kontorslokal som kombinerar stil, funktion och ett lugnt läge mitt i city? Den här ljusa och smakfulla lokalen är perfekt för det mindre företaget som värdesätter både arbetsro och estetik.

Lokalen är smart planerad med en öppen kontorsyta för 6–8 personer, komplett med pentry, samt ett separat mötes- eller konferensrum för samma antal. Här arbetar ni i en miljö med generös takhöjd, stora fönster mot innergården och vackert vitmålat plankgolv – en inspirerande arbetsplats med det lilla extra.

Trots det centrala läget råder här ett påtagligt lugn tack vare det gårdsvända läget. Som grädde på moset har ni tillgång till en underbar terrass med matbord – perfekt för lunchpauser eller kreativa möten under bar himmel. Cykelställ finns också på innergården för en smidig vardag.

Planlösning:

Lokalen har mycket charm med vitmålat plankgolv, högt i tak och vackra fönster ut mot innergården. Konferensrummet har plats för 6-8 personer samt förvaringsskåp utmed ena långsidan. WC i anslutning till konferensrummet med härligt ljusinsläpp från stort frostat fönster.

Omgivning/Natur:

100 meter till Karlbergskanalen samt ca 300 meter till Vasaparken

PARKERING:
Gatuparkering

NÄRSERVICE:
Rörstrandsgatan med stort utbud av restauranger samt 2 livsmedelsbutiker

KOMMUNIKATIONER
Kort promenadavstånd till Fridhemsplan t-bana och ett flertal innerstadsbussar. Från Fridhemsplan är det endast 2 min till T-Centralen, Odenplan för pendeltåg och flera busslinjer. Nära påfarten till E20 och därifrån når man enkelt E4 och E18.

EKONOMI

KONTRAKTLÄNGD:
Långtidskontrakt

KONTRAKTTYP:
Förstahandskontrakt

KONTRAKTBESKR.:
Nuvarande kontrakt gäller t o m 30/6 2026. Förlängning sker med automatik ifall avtalet inte sägs upp före den 30/9 2025 med 3 år.

TILLTRÄDE:
2025-07-01. Lokalen är ledig fr o m 1/7 2025

UTGÅNGSHYRA KR/KVM/ÅR:
3115 sek

HYRESINFORMATION:
I hyran ingår värme, vatten, ventilation, hushållssopor och fastighetsskatt. El tillkommer

HYRESDEPOSITION:
100000 sek/Bankgaranti

Övrigt:

I fastigheten finns cykelparkering, stor varuhiss och återvinningsrum.

Total yta

83 kvm

Våningsplan:

1 av 7

Tillträde:

Enligt ök.

Hiss:

Nej

För mer information, se annons på Objektvision: Klicka här

Kontaktuppgifter:

Per Thulin
Mobil: 073-411 71 00
E-post: per.thulin@lundbergkock.se